La decisione del Comune di Sparta (Stato Tennesee, USA) di finanziare la rimozione dell’amianto dall’ex Baker School riporta al centro il tema della bonifica degli edifici: il riconoscimento pubblico potrebbe inoltre contribuire a creare una competizione positiva tra enti e territori. Un intervento che potrebbe diventare un modello per incentivare il recupero di immobili da tempo inutilizzati.
Bonifica dell’amianto: il progetto per l’ex Baker School
La decisione è stata presa durante una recente riunione del consiglio comunale. Secondo quanto riferito dall’amministrazione, alla gara hanno partecipato sei imprese.
L’intervento riguarda in particolare le attività necessarie a mettere in sicurezza gli spazi interni e a preparare l’immobile per eventuali lavori successivi.
Il finanziamento arriva da un contributo pubblico destinato agli interventi ambientali. La disponibilità delle risorse, tuttavia, non sarebbe sufficiente a coprire l’intero processo di demolizione o di riqualificazione dell’edificio.
Un primo passo verso la riqualificazione dell’area
La rimozione dell’amianto costituisce una fase preliminare importante quando si interviene su strutture datate che contengono materiali potenzialmente pericolosi come l’asbesto.
Nel caso dell’ex Baker School, l’amministrazione ha spiegato che le modalità con cui verrà effettuata la bonifica potranno incidere sulle successive operazioni edilizie.
L’obiettivo dichiarato dal Comune è arrivare, nel lungo periodo, alla completa liberazione dell’area. Per raggiungere questo risultato potrebbero essere necessari ulteriori finanziamenti.
L’amministrazione sta quindi valutando la possibilità di individuare altre fonti di sostegno economico.
Perché finanziare le bonifiche e premiarle è importante
Molti immobili pubblici o privati rimangono inutilizzati per anni perché la presenza di amianto o di altri materiali da bonificare rende particolarmente costoso avviare un intervento.
Il problema può creare un circolo vizioso: l’edificio non viene recuperato perché la bonifica è costosa e, allo stesso tempo, il passare degli anni può aumentare le difficoltà tecniche ed economiche dell’intervento.
Per tale motivazione strumenti di finanziamento pubblico dedicati alla rimozione dei materiali pericolosi possono rappresentare un incentivo concreto.
Come detto aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare iniziative di questo tipo in un modello di incentivo alle bonifiche.
La premiazione o il riconoscimento pubblico dei Comuni, delle imprese o degli enti che completano interventi di rimozione dell’amianto potrebbe contribuire a valorizzare le amministrazioni che affrontano il problema.
Un eventuale sistema di “Bonifica Awards”, ad esempio, potrebbe premiare progetti capaci di combinare sicurezza, sostenibilità, recupero del territorio e trasparenza nell’utilizzo dei finanziamenti.
Oltre il premio simbolico
Un programma strutturato potrebbe prevedere anche maggiore visibilità ai progetti virtuosi, accesso a percorsi di assistenza tecnica, riconoscimenti economici o punteggi aggiuntivi nei successivi programmi di finanziamento.
L’idea, in questo senso, sarebbe quella di trasformare una bonifica necessaria in un’opportunità per stimolare nuove iniziative.
Dalla rimozione dell’amianto al recupero degli spazi
La bonifica, da sola, non risolve necessariamente tutti i problemi di un edificio abbandonato.
Nel caso dell’ex Baker School, le risorse attualmente disponibili sono destinate alla fase relativa all’amianto e non sarebbero sufficienti per completare tutte le operazioni necessarie alla demolizione dell’immobile.
È proprio questo uno dei nodi più frequenti nei progetti di recupero.
Per ottenere risultati duraturi occorre infatti collegare la bonifica a un progetto successivo: demolizione, ristrutturazione, nuova destinazione d’uso o riqualificazione dell’area.
Un finanziamento iniziale può quindi rappresentare il punto di partenza di un percorso più ampio.
Anche altri interventi entrano nell’agenda del Comune
L’obiettivo potrebbe essere quello di rendere più conveniente, più rapido e più trasparente intervenire sugli edifici problematici, trasformando aree degradate o inutilizzate in nuovi spazi per la comunità.
La bonifica dell’ex Baker School potrebbe quindi essere letta non soltanto come un intervento locale, ma come uno spunto per discutere di politiche più ampie sulla sicurezza degli edifici, sulla rimozione dell’amianto e sul recupero del patrimonio immobiliare.
